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300城前三季度賣地收入近2萬(wàn)億

10月12日消息，1-9月全國(guó)300城共成交土地15585宗，較去年減少7%，成交面積57508萬(wàn)平方米，同比減少2%。在收金方面大幅增長(zhǎng)，總額達(dá)到19262億元，同比大增40%。其中，住宅用地出讓金總額15021億元，同比增加56%。南京、上海、蘇州、杭州四大熱點(diǎn)城市收入破千億，無(wú)錫收入同比漲幅高達(dá)470%，位居全國(guó)第一。（中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

｜點(diǎn)評(píng)｜  退潮以后才知道誰(shuí)在裸泳啊。土地成交量少了，收入反而大增，最大受益者是誰(shuí)呢？所以，遏制房?jī)r(jià)上漲，如果調(diào)控有用的話，增加土地供給，硬性約束土地收入的開(kāi)支去向，可能比從遏制需求要來(lái)得有效。

1-9月房?jī)r(jià)漲幅榜廊坊高居榜首

10月12日消息，在標(biāo)準(zhǔn)排名監(jiān)測(cè)的28個(gè)均價(jià)萬(wàn)元以上城市中，從2016年1-9月累計(jì)漲幅情況看，廊坊目前以74.26%的漲幅排名第一，超排名第二的合肥（56.58%）近20個(gè)百分點(diǎn)；廈門排名第三，累計(jì)漲幅43.78%；北京、珠海和上海分列三至五位，漲幅分別為36.15%、32.47%和30.67%。（標(biāo)準(zhǔn)排名網(wǎng)站）

｜點(diǎn)評(píng)｜ 哪家漲幅最多，看表格就一目了然。可能誰(shuí)也沒(méi)想到，累計(jì)漲幅最厲害的不是大家熟悉的合肥、廈門，而是在第一波上漲梯隊(duì)里的北京周邊熱點(diǎn)城市廊坊。從環(huán)比來(lái)看，廊坊仍居第一，說(shuō)明還有上漲預(yù)期。環(huán)比排在第二位的是石家莊，又是京津冀地區(qū)的二線城市。

蘇州開(kāi)發(fā)商集體倡議帶頭不領(lǐng)漲

10月12日下午，蘇州市價(jià)格協(xié)會(huì)房地產(chǎn)行業(yè)分會(huì)聯(lián)合16家房地產(chǎn)企業(yè)舉行公開(kāi)倡議活動(dòng)，號(hào)召全市房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)政府房?jī)r(jià)調(diào)控要求，共同承擔(dān)起企業(yè)應(yīng)負(fù)的社會(huì)責(zé)任。其中提到，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)特殊形勢(shì)下，帶頭做到不領(lǐng)漲、不助推、不哄抬房?jī)r(jià)，保持商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。（蘇州廣播電視臺(tái)）

｜點(diǎn)評(píng)｜ 又見(jiàn)套路。套路是這種東西，做的人未必信，但又不得不做。原來(lái)在股災(zāi)期間，類似場(chǎng)景并不少見(jiàn)。又是什么協(xié)會(huì)表態(tài)，又是什么上市公司承諾之類的。其實(shí)都不太符合市場(chǎng)的邏輯。房地產(chǎn)商是市場(chǎng)主體，賺錢無(wú)可厚非，政府要監(jiān)管的是市場(chǎng)違法（違規(guī)）行為，管住這關(guān)鍵問(wèn)題，何愁房?jī)r(jià)不穩(wěn)。

李克強(qiáng)：住房需要將呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)

10月11日，在澳門舉行的中國(guó)-葡語(yǔ)國(guó)家經(jīng)貿(mào)合作論壇第五屆部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議開(kāi)幕式上，李克強(qiáng)總理表示，現(xiàn)在外界對(duì)中國(guó)的債務(wù)、房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面的風(fēng)險(xiǎn)有些議論，對(duì)這些問(wèn)題要客觀全面看待。中國(guó)新型城鎮(zhèn)化今后還要經(jīng)歷相當(dāng)長(zhǎng)的過(guò)程，住房需求將呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。針對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些分化態(tài)勢(shì)，我們將強(qiáng)化，而且也正在強(qiáng)化地方政府的主體責(zé)任，因城因地施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。（新華網(wǎng)）

｜點(diǎn)評(píng)｜  這是近期高層針對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次公開(kāi)表態(tài)。一個(gè)是強(qiáng)調(diào)總體的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，一個(gè)是強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)，并明確提出從強(qiáng)化地方政府責(zé)任來(lái)化解問(wèn)題。有外媒報(bào)道，住建部7月以來(lái)舉行了多次會(huì)議，探討如何在不觸發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)急劇衰退的情況下穩(wěn)定房?jī)r(jià)。這也證實(shí)了一點(diǎn)，官方并不是想讓房?jī)r(jià)大跌，重點(diǎn)是穩(wěn)定，即不能出現(xiàn)過(guò)快上漲，反之亦然。

萬(wàn)達(dá)將不再是房地產(chǎn)企業(yè)

近日，美國(guó)媒體CNN發(fā)布對(duì)了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林的采訪。王健林表示，到2016年底，萬(wàn)達(dá)將不再是房地產(chǎn)企業(yè)，而成為綜合性企業(yè)。預(yù)計(jì)到2017年，萬(wàn)達(dá)超過(guò)三分之二的收入和凈利潤(rùn)將來(lái)自服務(wù)業(yè)。“2018年萬(wàn)達(dá)將不再有地產(chǎn)銷售收入”。（時(shí)代周報(bào)）

｜點(diǎn)評(píng)｜ 這些話其實(shí)前段時(shí)間就披露了，王健林在不同場(chǎng)合也公開(kāi)傳遞了萬(wàn)達(dá)要轉(zhuǎn)型成為綜合性企業(yè)的信息。但在樓市調(diào)控背景下再來(lái)看，別有一番滋味。與王健林不同，恒大集團(tuán)則越發(fā)集中精力于房地產(chǎn)，體現(xiàn)其對(duì)該行業(yè)的信心。王健林向左，許家印向右，這意味著什么呢？